Das 1 geschossige Büro-Lager und Werkstattgebäude mit Einliegerwohnung wurde in massiver Stahlskelettbauweise 2007 erstellt. Es ist komplett ausgebaut und in voller Funktion. In dem Gebäude befinden sich mehere moderne Büro- , Wohn-,Werkstatt- und Lagerräume. Die Einliegerwohnung als Betriebswohnung ist eine 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche. Eine Hochgarage und ein Doppelcarport vor dem Büro- Wohngebäude runden das Immobilienangebot ab. Das Grundstück mit einer Größe von 3.517 m² bietet noch viele Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Baugenhmigung für eine Halle von ca. 400 m² liegt aus dem Jahre 2007 vor.

Die Gewerbeflächen verfügen über eine moderne Haustechnik, EDV- Verkabelung und entsprechen einem modernen Standart. Das Gebäude zeichnet sich durch die hellen Büro- und Arbeitsräume sowie Lagerräume in solider Ausstattung mit integrieter Bürobeleutung aus. Das Objekt ist mit einem Zaun umfasst und verfügt über ein Stahlzufahrtstor. Eine befestigte Außenstellfläche für PKW, eine Hochgarage, ein Doppelcarport und ausreichend Außenlagerkapazitäten sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Lage direkt am Rostocker Stadtrand im Gewerbegebiet Roggentin. In der Nachbarschaft befinden sich Handelsunternehmen z.B. Outlet Center mit vielen bekannten Designer Marken Globus-Einkaufsmarkt, Baustoffhandel Richter, Weishaupt Heizungs-Sanitärspezialist, Deutsche Post AG, und verschiedene Autohändler. Es zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A 19 Richtung Berlin, zur A 20 Richtung Hamburg- Stettin und zu den Fährlinie nach Skandinavien und in das Baltikum aus.

Das Objekt eignet sich sehr gut für Unternehmen aus der Verkaufs, Baubranche, die eine Büros- und Lagerfläche benötigen, nationalen und internationalen Transport und Handelsunternehmen, Unternehmen aus dem Handswerksbereich mit Lagerflächenbedarf. Die abgeschlossene Einliegerwohnung ist als Betriebswohnungen interessant. Das Objekt ist sofort verfügbar.