Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Roggentin in der Nähe vom Einkaufsmarkt Globus. Es zeichnet sich durch seine komplexe Nutzungsart aus. Die Mietfläche im EG ist lichtdurchflutet und kann als Multifunktionsfläche verwendet werden. Das Gebäude wird von einem Fitnesstudio, als Bürofläche, Lagerflächen und Werkstattflächen genutzt. Das Gesamtobjekt umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.700,00 m² und liegt im Gewerbegebiet Rostock Roggentin. Die Mieteinheit ist nach Mieterwunsch und Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Parkmölichkeiten für Kunden und Angestelle sind vorhanden.

Die Gewerbeflächen verfügen über eine moderne Haustechnik, Fahrstuhl, EDV Verkabelung und entsprechen einem modernen Standart. Das Gebäude ist mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet. Das Objekt ist mit einem Sicherheitszaun umfasst und verfügt über ein elektrisch bedienbares Stahlzufahrtstor. Eine großflächige befestigte Außenstellfläche für PKW und Außenlagerkapazitäten sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Lage direkt am Rostocker Stadtrand im Gewerbegebiet Roggentin. In der Nachbarschaft befinden sich Handelsunternehmen z.B. Globus-Einkaufsmarkt, Baustoffhandel Richter, Deutsche Post AG, Touristikunternehmen und verschiedene Autohäuser. Es zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A 19 Richtung Berlin, zur A 20 Richtung Hamburg-Stettin und zu den Fährlinie nach Skandinavien und in das Baltikum aus.

Das Objekt eignet sich sehr gut für Unternehmen mit Büroflächen oder Praxisflächenbedarf. Außenlagerfläche und LKW/PKW Stellflächen können bei Bedarf auch angemietet werden.