HIM - Hanseatisches Immobilien Managegment

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Büros und Praxen

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Moderne Praxis, Büro- Dienstleistungsflächen für Unternehmer mit Stil

18184 Roggentin, Mielestraße 1
Hausansicht Zufahrt
Hausansicht Süd
Hausansicht
DSC_0180
KFZ Parkmöglichkeit
Büro, Praxis, Lagerfläche
hell und freundlich
Flur
WC Anlage
Flur zur Mieteinheit
Zugang zur Mieteinheit
Grundriss_EG_Flaeche_100_m
Hauptkriterien
Kaufpreis: 900 €
Weitere Daten
Etagenzahl: 3
Keller: ja
Objektzustand: WELL_KEPT
Baujahr: 2006
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2020
Heizungsart: Gasheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: unzutreffend
Bezugsfrei ab: sofort
Kosten
Kaufpreis: 900 €
Hausgeld: 0,00
Provision: 1,19 NKM
Provision Hinweis:
verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss inkl. MwSt. in Höhe von 19 %
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Roggentin in der Nähe vom Einkaufsmarkt Globus. Es zeichnet sich durch seine komplexe Nutzungsart aus. Die Mietfläche im EG ist lichtdurchflutet und kann als Multifunktionsfläche verwendet werden. Das Gebäude wird von einem Fitnesstudio, als Bürofläche, Lagerflächen und Werkstattflächen genutzt. Das Gesamtobjekt umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.700,00 m² und liegt im Gewerbegebiet Rostock Roggentin. Die Mieteinheit ist nach Mieterwunsch und Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Parkmölichkeiten für Kunden und Angestelle sind vorhanden.
Ausstattung
Die Gewerbeflächen verfügen über eine moderne Haustechnik, Fahrstuhl, EDV Verkabelung und entsprechen einem modernen Standart. Das Gebäude ist mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet. Das Objekt ist mit einem Sicherheitszaun umfasst und verfügt über ein elektrisch bedienbares Stahlzufahrtstor. Eine großflächige befestigte Außenstellfläche für PKW und Außenlagerkapazitäten sind vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Lage direkt am Rostocker Stadtrand im Gewerbegebiet Roggentin. In der Nachbarschaft befinden sich Handelsunternehmen z.B. Globus-Einkaufsmarkt, Baustoffhandel Richter, Deutsche Post AG, Touristikunternehmen und verschiedene Autohäuser. Es zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A 19 Richtung Berlin, zur A 20 Richtung Hamburg-Stettin und zu den Fährlinie nach Skandinavien und in das Baltikum aus.
Sonstiges
Das Objekt eignet sich sehr gut für Unternehmen mit Büroflächen oder Praxisflächenbedarf. Außenlagerfläche und LKW/PKW Stellflächen können bei Bedarf auch angemietet werden.

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