Ostseebad Warnemünde Sonne, Meer und feinster Sandstrand, exklusive Eigentumswohnung
18119 Rostock Warnemünde, Alexandrinenstraße 13
Hausansicht Straße
Zugang zum Haus
Kapitänshäuser
malerische Anliegerstraße
Hausansicht Hofseite
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Bad
Bad mit Dusche
Einbauküche inklusive
Flur
Vorflur
Kellerraum
Quergang zum Alten Strom
Alter Strom in Sichtweite
Blick Alter Strom
Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 37 m²
Nutzfläche ca.: 45 m²
Kaufpreis: 229.900 €
Weitere Daten
Etage: 1
Etagenzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
Balkon/ Terrasse: false
Garten/-mitbenutzung: ja
Einbauküche: ja
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1997
Qualität der Ausstattung: Anspruchsvoll
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2024
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweistyp: ENERGY_REQUIRED
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: unzutreffend
Energieausweis: ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Kosten
Kaufpreis: 229.900 €
Hausgeld: 150,00 €
Provision: 3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt.gesetzl.MwSt. derzeit 19 %
Provision Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Grundstückskaufvertrages . Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung ist modern und gemütlich ausgestattet. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten Strom. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von alten hübschen, sanierten Kapitänshäusern. Zum Ostseestrand und zur Flaniermeile Alter Strom sind es nur wenige Gehminuten. Das Meer ist spürbar nah. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1997 sanierten Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Objekt zeichnet sich durch seine hellen, freundlichen und großzügigen Räume aus. In dem Wohnhaus befinden sich individuelle Wohnungen, die in sich ein abgeschlossenes und ruhiges Wohnquartier bilden. Eine angenehme Wohnfühlatmosphäre ist Ihnen garantiert.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit modernen und guten Materialien ausgestattet. Die Fußböden sind in den Wohn- Essbreich mit Laminat in Holzoptik, im Schlafzimmer mit Auslegeware und in dem Bad als Keramikfliesen verlegt. In der Wohnung ist durch die hohe Decke 2,80 m ein sehr gutes Raumgefühl. Das Bad mit Dusche ist zweckmäßig gestaltet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Einbaugeräten runden das Wohnungsangebot ab. Eine öffentliche Parkmöglichkeit mit Anwohnerparken besteht in der Nachbarstraße -Poststraße.
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminute von der Flaniermeile Am Alten Strom und vom Ostseestrand entfernt !!!!! Direkt in der Alexandrinenstraße wo die Kapitänshäuser ihren Platz haben.
Das Ostseebad Warnemünde ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg Vorpommerns und hat den schönsten, sehr breiten Sandstrand der gesamten Ostseeküste in der Nähe von Rostock. Sie ist bekannt für ihre lange Strandpromenade und den Hafen, der von Kreuzfahrtschiffen angelaufen wird. Unweit davon trifft man auf den Alten Strom, einen von Geschäften und Fischerbooten gesäumten Kanal. Im Edvard-Munch-Haus, in dem der bekannte expressionistische Maler einige Zeit lebte, gibt es neben Ausstellungen auch Veranstaltungen. Der Leuchtturm (spätes 19. Jh.) und das benachbarte Teepott-Gebäude sind markante Beispiele ostdeutscher Architektur.
Sonstiges
Diese Investition in eine individuelle Wohnung in dem Urlaubsgebiet Nr.1 in Deutschland dem Ostseebad Warnemünde ist ein Garant für eine wertstabile Anlage mit Steigerungspotenzial. Als Wohn-und Feriendomizil genießen Sie Lebensqualität und Wohnfühlatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Der Mioeter ist über den Verkauf der Wohnung informiert.