Diese angebotene Immobilie liegt im ersten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1994 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten. Das Objekt kann sofort vom Käufer übernommen werden.

Die Wohnung ist insgesamt modern und zeitgemäß ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Der sonnige Balkon liegt zur Hofinnenseite und hat eine angenehme Größe. Das Bad mit Badewanne ist gefließst und entspricht dem modernen Standart. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet Platz für einen Kleiderschrank. Ein Gästebad ist vorhanden. Der Fahrstuhl und der Tiefgargenstellplatz runden das Immobilienangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Münzautomaten für die Mieter/Eigentümer des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage mit einem sonnigen Balkon in Rostock Toitenwinkel. Die Nähe zum Erholungspark mit viel Grün und dem kleinen See bietet der Wohnung einen lagebedingten Erholungswert. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte ( Ärztehaus), Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Wohnanlage mit der zum Verkauf stehenden Wohnung im Stadtteil Toitenwinkel ist sehr gepflegt und hat einen sehr guten Naherholungswert. Die grüne Parkanlage und die ruhige Lage machen das Investment wertstabil und lohnenswert. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden. Die Angabe der Hausgeldzahlung beruht auf der HG Abrechnung aus dem Jahre 2021.