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Eigentumswohnungen zum Kauf

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Gute zentrale Lage !! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

18147 Rostock, Albert-Schweitzer Straße 24 A
Ruhige Wohnanlage
Park am Objekt
Zugang zum Park und See
Ärztehaus im Blick
viel Natur
Blick aufs Haus vom Platz
Hauseingang
helles Wohnzimmer
Zugang zur Küche
Schlafzimmer mit Blick
Küche geräumig
EBK inklusive
Balkon mit Ausblick
Ausblick vom Balkon
Bad mit Wanne
Gästebad
Kellerraum
TG Parkplatz
Fahrstuhl
gepflegter Hauseingang
schöner Platz vorm Haus
Zugang zum Fahrtsuhl
ÖVPN in der Nähe
Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 63 m²
Nutzfläche ca.: 65 m²
Kaufpreis: 169.900 €
Weitere Daten
Etage: 2
Etagenzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
Balkon/ Terrasse: ja
Garten/-mitbenutzung: false
Einbauküche: ja
Objektzustand: WELL_KEPT
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs​kennwert: 57.6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: unzutreffend
Energieausweis: ja
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: UNDERGROUND_GARAGE
Als Ferienwohnung geeignet: unzutreffend
Kosten
Kaufpreis: 169.900 €
Hausgeld: 140,00 €
Provision: 3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt.
Provision Hinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Grundstückskaufvertrages . Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Diese angebotene Immobilie liegt im ersten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1994 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten. Das Objekt kann sofort vom Käufer übernommen werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt modern und zeitgemäß ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Der sonnige Balkon liegt zur Hofinnenseite und hat eine angenehme Größe. Das Bad mit Badewanne ist gefließst und entspricht dem modernen Standart. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet Platz für einen Kleiderschrank. Ein Gästebad ist vorhanden. Der Fahrstuhl und der Tiefgargenstellplatz runden das Immobilienangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Münzautomaten für die Mieter/Eigentümer des Hauses.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage mit einem sonnigen Balkon in Rostock Toitenwinkel. Die Nähe zum Erholungspark mit viel Grün und dem kleinen See bietet der Wohnung einen lagebedingten Erholungswert. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte ( Ärztehaus), Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

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