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Sonne, Strand und Meer Ferienwohnung mit Balkon im Ostseebad Markgrafenheide

18146 Rostock, Waldweg 10
Ostseenahe Lage
Hausansicht Süd
helles Wohnzimmer
Zugang zum Balkon
Balkon
Küche mit Einbauküche
Essplatz
Schlafbereich
Ruhezone
modernes Bad
Bad mit Dusche
Innenhofbereich
Eingangsbereich
eigener Außenbereich
Strandaufgang in der Nähe
Blick nach Warnemünde
weiter Strand
Hausansicht vorn
Kellerraum
Stellplatz am Haus
Hauptkriterien
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 37 m²
Nutzfläche ca.: 45 m²
Kaufpreis: 189.900 €
Weitere Daten
Etage: 1
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
Balkon/ Terrasse: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Einbauküche: ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 2006
Qualität der Ausstattung: Anspruchsvoll
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2020
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs​kennwert: 97.1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: unzutreffend
Energieausweis: ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Kosten
Kaufpreis: 189.900 €
Hausgeld: 0,00
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt. derzeit 19 %
Provision Hinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Grundstückskaufvertrages . Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
In einer sehr guten Lage nicht weit vom Ostseestrand entfernt im Ortskern von Markgrafenheide liegt diese schöne Ferienwohnung. Zum Ostseestrand und zum Einkaufszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das Meer ist spürbar nah. Die Wohnanlage sowie das Wohnhaus in dem sich die Ferienwohnung befindet, wurde im Jahre 2006 kernsaniert und umfangreich neu gestaltet. In dem Wohnhaus sind insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit dem großen Balkon zeichnet sich durch seine offene und gute Raumgestaltung aus. In dem Wohnhaus befinden sich individuelle Wohnungen, die in sich ein abgeschlossenes und ruhiges Wohnquartier bilden. Eine angenehme Wohnfühlatmosphäre ist Ihnen garantiert und ein kleiner Innenhof steht den Eigentümern für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Außenbereich, ein KFZ-Stellplatz und ein separater Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit modernen und guten Materialien ausgestattet. Die Fußböden sind in den Wohn- Essbreich und Schlafbereich mit Laminat in Holzoptik und in dem Bad als Keramikfliesen verlegt. In dem Wohn-Essbereich befindet sich der Zugang zum Balkon mit eigenem Terrassenaußenbereich für die gemütlichen Abendstunden nach dem Strandspaziergang. Das neue Bad mit Dusche ist top modern gestaltet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Einbaugeräten runden das Wohnungsangebot ab. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Lage
Die Lage der Wohnanlage ist zentral und ostseenah. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand und vom Einkaufszentrum entfernt !!!!! Direkt in einer ruhigen und doch zentralen Lage im Ostseebad Markgrafenheide. Das Ostseebad Markgrafenheide ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg Vorpommerns und hat einen schönen, sehr feinen Sandstrand und überzeugt durch die Nähe von Rostock und Warnemünde. Die kurze Entfernung zum Ostseestrand und die gute Lage nahe der Rostocker Heide machen diese Wohnung besonders wertvoll.
Sonstiges
Diese individuelle Wohnung ist ein sehr gutes Investment in das beliebteste Urlaubsgebiet Nr. 1 in Deutschland dem Ostseebad Markgrafenheide. Durch die Nähe zu Rostock-Warnemünde ist diese Wohnung ein Garant für eine wertstabile Anlage mit Steigerungspotenzial . Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

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