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Eigentumswohnungen zum Kauf

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Gemütlichkeit im Dachgeschoss Eigentumswohnung in der Nähe zum Schwanenteich

18069 Rostock, Hamburger Straße 116
Hausansicht Innenhof
Hausansicht Hauseingang
Blick zum Innenhof
Fensterblick Küche
Wohnzimmer
TV-Ecke
Dachfenster Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Schrankseite
Eingangsbereich
Flur
Küche
Duschbad
ruhiger Innenhof
begrünter Innenhof
Hausflur
Kelleraum
Zugang Keller
Fahradraum EG
Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 43 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Kaufpreis: 112.000 €
Weitere Daten
Etage: 4
Etagenzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
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Garten/-mitbenutzung: false
Einbauküche: false
Objektzustand: keine Angabe
Baujahr: 1935
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 1995
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs​kennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: unzutreffend
Energieausweis: ja
Bezugsfrei ab: 01.09.0000
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Kosten
Kaufpreis: 112.000 €
Hausgeld: 199,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision Hinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Grundstückskaufvertrages . Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Durch die sehr zentrale Lage im Stadtteil Reutershagen in der Nähe vom Schwanenteich in Rostock ist sie sehr gut zu erreichen und besitzt einen Naherholungswert. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern und bietet Ihnen ein stadtnahes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche befinden sich mit Blick zum ruhigen Innenhof.
Ausstattung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist mit Laminat im Wohnbereich ausgestattet. Der Badfußboden und die Wände sind gefließst, dass Badezimmer ist mit einer Duschwanne versehen und entspricht dem modernen Standard. Die Küche und das Schlafzimmer sind zur Hofinnenseite ausgerichtet und bieten einen Blick auf den gepflegten Innenhof.
Lage
Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Reutershagen in der Nähe des Schwanenteichs, welche eine beliebte Wohnlage für jung und alt ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufen und medizinische Versorgungen sind fußläufig gut zu erreichen. Der ÖVPN ist gut zu erreichen und Sie kommen schnell in alle Richtungen.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervoragend als gutes und lukratives Investment und wird durch die verkehrsgünstige Lage immer wertstabil bleiben. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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