Das Gesamtobjekt besteht aus einem Wohnhaus inklusive 2 abgeschlossne Ferienwohnungen, einer Gaststätte mit 35 Plätzen innen und 45 Plätze aussen mit überdachter Terrasse und Gebäude mit 6 eingerichteten Ferienwohnung. Ein Betreiben der Anlage mit Ferienvermietuung und Gastronomie kann nach Übernahme (Kauf) sofort weitergeführt werden. Insgesamt sind es ca. 580 m² Nutzfläche in den Gebäuden auf rund 1400 m² Grundstücksfläche in zweiter Meereslinie der Ostsee. Zum Strand und zur Seepromenade Kühlungsborn West sind es nur ca. 5 Gehminuten. Das Objekt mit den Gebäuden, dem Innenhof und dem Hausgarten bieten viel Entfaltungsspielraum nebst Parkplätzen für bis 5 Pkw sowie einer zusätzlichen Garage. Die urig-maritim voll ausgestattete Gaststätte erfreut sich mit rund 80 Plätzen innen und außen auf rund 120 m² Gastraum mit einer interssanten Raumgestaltung mit besonderer Deckenhöhe. Die Gastsätte Haus Scholle mit 40 Terrassenplätzen aussen erfreut sich über die Region hinaus von großer Beliebtheit. Dessen ungeachtet sind auch vielerlei Umnutzungsmöglichkeiten der Immobilie vorstellbar. Dies und die markante Ortslage unmittelbar in der 2. Ostseelinie machen diese Immobilie im renommierten Ostseebad Kühlungsborn als Kombination von Wohn- und Gewerbeimmobilie zeitlos besonders interessant. Eine wertstabile Investition durch die einmalige Lage ist garantiert.

Das Wohnhaus, die vollständig eingerichteten Ferienwohnungen und die Gaststätte werden als Vollexistenz mit kompletter Ausstattung inkl. Küche, Vorbereitungs-, Lager-, Kühl- und Tiefkühlaggregaten, Tresen usw. übergeben. Die 8 Ferienwohnungen sind martim und sehr praktisch eingerichtet. Eine Fereinevermietung kann nahtlos weitergeführt werden Das Wohnhaus mit dem stilvollen Kaminzimmer und der historischen Holzdecke beeindruckt sehr. Das Wohnhaus mit historischem Flair entspricht mit seiner Ausstattung einem einfachen soliden Standard. Das gesamte Objekt wird mit einer Gasheizung mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Zugänge zur Fereinvermietung sind separat und vom Wohnhaus getrennt begehbar. Die Ferienwohnungsgrundrisse und Anzahl der Zimmer bieten gute Möglichkeiten für eine vielfältige Wohnraumaufteilung.

Die Nachbarschaft wird bestimmt von neu errichteten bzw. hübsch sanierten Mehr- und Einfamilienhäusern zur Feriennutzung und der Nähe des schönen, weitläufigen Stadtwaldes. Der Ostseestrand mit der Strandpromenade sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso ein zentraler Boulevard mit diversen Einkaufs- und Erlebnisstätten.

Das Objekt wird mit allen Bestandteilen/Gebäuden verkauft. Es kann als Ferienobjekt in der Ferienvermietung mit Gastronomie sofort weiter betrieben werden. In dieser ostseenahen Lage ist das Objekt einzigartig und wertstabil.