Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein wertiges, massiv gebautes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnebenen. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung ist als freie Architekenplanung im zeitlosen Landhausstil im Jahre 1996 neu gebaut worden. Das Haus bietet auf den 4 Wohnebenen sehr viel Platz und besitzt durch die vielen Fenster und Dachflächenfenster einen hellen, freundlichen und besonderen Charme. Der hauptsächlich nach Süden ausgerichtete, gut angelegte Naturgarten mit der erhöhten Terrasse und dem Wintergarten bietet ausreichenden Platz zum Grillen und Chillen. Der Eingangsbereich mit der Doppelgarage und der Vorgarten zeichnen sich durch alte Obstbäume und eine Rasenfläche für Spiel, Spass und zur Erholung aus. Vom Wintergarten mit Zugang zum Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick auf den Garten. Durch die erhöhte Naturlage haben Sie von jeder Hausebene aus einen unverbaubaren Weitblick. Das Haus besitzt eine sehr gute Raumaufteilung und erfüllt viele Wohnhausträume. Neben attraktiven, modernen Zimmern gibt es auf 3 Wohnebenen mindestens ein Bad mit Sanitär. Geheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpenheizung. Eine Solaranlage und eine Luftfilter- und Wärmerückgewinnungsanlage machen das Haus zu einem Energiesparhaus der Kategorie A. Die ca. 30 m² große Doppelgarage mit begrüntem Dach und zusätzlichem Fahrradabstellraum kann hervorrangend als KFZ-Garage aber auch Hobbyraum genutzt werden. Dieses lichtdurchflutetete & große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen, stadtnahen, einmaligen Naturlage wartet auf Sie !

Das Einfamilienhaus ist sehr gut ausgestattet und wirkt in Kombination mit der Raumaufteilung auf den insgesamt 4 Wohnebenen sowie den vielen Fenstern modern und zeitlos. Die in dem Haus eingesetzten Materialien sind sehr wertig. Das geamte Haus wird durch eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt. Die 4 Bäder und das Gäste-WC entsprechen einer modernen Einrichtung. Die Küche verfügt über eine funktionelle Einbauküche mit Einbaugeräten. Im Esszimmer ist Platz für ein großen Esstisch mit Platz für die gesamte Familie. Das funktionale Wohnzimmer mit Terassenzugang und mit dem fest eingebautem Kamin mit Brauchwasserheizfunktion lädt zu gemütlichen Weinabenden ein. Das Haus ist vollunterkellert. Im Souterrain befindet sich eine separate Wohneinheit mit 2 Räumen und einem Bad. Sie kann als Einliegerwohnung vermietet werden. Zur Zeit ist diese Wohneinheit mit ca. 47,00 m² Wfl. für 400,00 € NKM vermietet. Ein Aussenzugang macht diese Wohneinheit sehr gut nutzbar. Die Zimmer im Obergeschoss mit Korkfussböden- holzfuböden sind alle hell und freundlich. Der Spitzboden ist teilausgebaut und besitz viel Potenzial/ Atelier.Alle im Haus vorhandenen Flächen sind gut ausgenutzt.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Rostock und gehört zur Gemeinde Kritzmow. Das Haus überzeugt mit einem freien Blick über Gärten bis hin zum Rostocker Stadtwald-Stadtweide. Das Haus liegt direkt in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Sackgasse hier endet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Naturgarten macht dieses große Einfamilienhaus besonders wertvoll. Die Lage des Objektes ist wirklich einmalig und unvergleichlich schön. Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten lassen kaum Wünsche übrig. Eine Anbindung an den ÖVPN - Richtung Rostock- ( 10 Minuten Fussweg) zum Busverkehr ist gegeben. Das Kritzmower Einkaufszentrum ist gut zu erreichen. Dort finden Sie auch Ärzte, Restaurants, Bäckereien.

Das Einfamilienhaus eignet sich auch als ein Zwei-Generationshaus und kann bei Bedarf als 3 Familienhaus bewohnt werden. Sonderausstattung: Solaranlage Einnahme p.m. ca. 190,00 € , Heizung durch Wärmepumpe, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fussbodenheizung im gesamten Haus außer Spitzboden. Kamine im KG und EG. Doppelgarage und eine Einliegerwohnung im Souterrain derzeit vermietet mit 400,00 € NKM Das Haus ist nach Vereinbarung zeitnah bezugsfrei !!!!!!!