HIM - Hanseatisches Immobilien Managegment

Rosa-Luxemburg-Straße 14
18055 Rostock

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Wohnungen zur Vermietung

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Exklusive, hochwertig, teilmöblierte Stadtwohnung mit Süd-West Doppelbalkon- inkl. Marken-EBK-

18055 Rostock, Johannisstraße 1
Wohnung ruhige Innenstadtlage
sonniger Doppelbalkon
Sonnige Hausansicht Süd-West
Eingang zur Wohnung
zentrale Lage Innenstadt
Zugang vom Marktplatz- Rostock
Rathaus in der Nähe
Weg zur Marienkirche
Marktplatz mit Rathausblick
Grundrissvisualisierung 1
Wohnzimmer-Sofa-mieterseitig-
Kochinsel
Essbereich-Tisch_mieterseitig_
offene Küche
hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer-Bett-mieterseitig
Einbauschrank Schlafzimmer
Balkonblick
Bad mit Designerwaschbecken
Handtuchtrockner
Dusche
Eingangsbereich
Abstellkammer
Dachterrasse für die Bewohner
Blick auf Marienkirche
Tiefgarage Stellplatz
modernes Treppenhaus
Fahrstuhl
Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 62.6 m²
Nutzfläche ca.: 65 m²
Weitere Daten
Etage: 3
Etagenzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
Balkon/ Terrasse: ja
Garten/-mitbenutzung: false
Einbauküche: ja
Objektzustand: wie Neu
Baujahr: 2020
Qualität der Ausstattung: LUXURY
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: ENERGY_REQUIRED
Energieverbrauchs​kennwert: 33.8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: unzutreffend
Energieausweis: ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2024
Garage/ Stellplatz: UNDERGROUND_GARAGE
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem 2020 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in der zentralen Rostocker Innenstadt. Dieses Objekt ist liebevoll bis in kleinste Detail geplant und erbaut worden. Die Wohnung im obersten Geschoß mit Doppelbalkon in Süd-Westausrichtung ist modern geschnitten und verfügt über eine gehobene und exklusive Innenausstattung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. Durch die sehr gute Lage und die hochwertige Teilmöblierung bietet die Wohnung ein hervorragendes Zuhause und eine sehr gute Wohnadresse. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick auf Rostock nur für die Bewohner und deren Gäste. Strandkorb und Sitzmöglichkeiten sind inklusiv.
Ausstattung
Wohnung ist teilmöbliert mit: EBK inklusive hochwertige Einbaugeräte - Induktionsherd, Backofen Siemens,usw. - Zimmerhohe Garderobe beidseitig Tischleranfertigungen - Schlafzimmerschrank mit großem Stauvolumen - Hochwertige Badausstattung mit Handtuchhaltern, Spiegelschrank etc. abgestimmte Details mit modernsten Elementen und Design-Fussboden Echtholz Eiche Hochkantlamelle, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochmoderne Badausstattung, Sonnenschutzjalousien und Fahrstuhl vom TG-Platz bis zur Wohnung
Lage
Die hochwertige Süd-West ausgerichtete Mietwohnung befindet sich am Gatten Aal in einer ruhigen Seitenstraße Nahe des Rosengartens in der in der Stadtmitte von Rostock. Die Rostocker Stadtmitte, das ist vor allem der Neue Markt mit dem Rathaus sowie Rostocks größster Kirche, der Marienkirche sowie die Kröpeliner Straße eine sehr schöne und beliebte Einkaufsmeile. In der Nähe befinden sich das Hauptgebäude der Universität, das Capitol-Kino, Museen, Stadtbibliothek, etliche Galerien, Restaurants, Straßencafés sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch den ÖVPN garantiert.
Sonstiges
Die Mietwohnung mit großem Doppelbalkon in Süd-West Ausrichtung besticht mit der zentralen und ruhigen Lage in der Rostocker Innenstadt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Elektroanschluss-Wallbox- für eine Schnelllagekapazität. Die 11 kW Elektroladesäule- ist für rein elektrische Autos geeignet. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt von Ihrem Stellplatz zu Ihrer Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Mietsache. Die Miete für den separaten Raum beträgt 20,00 € p.m. . Für eine Haustierhaltung und als WG-Wohnung ist die Wohnung nicht geeignet.

Anhänge

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