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Helle, freundliche,topsanierte Altbauwohnung mit Holzfussboden und sichtbaren Balken

18055 Rostock, Ludwigstraße 08
Hausansicht Straße
ruhige Anliegerstraße
begrünter Innenhof
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnbereich mit Sichtbalken
Wohnzimmer aktuell
Wohnbereich
weiße Kassetteninnentüren
Eingangsbereich mit Stiltüren
modernes Vollbad
Bad aktuell
helles Kinderzimmer
Kinderzimmer bewohnt
Echtholzfussboden komplett
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeitszimmer aktuell
Schlafzimmer
Schlafzimmer aktuell
moderne EBK
Hauptkriterien
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 93 m²
Nutzfläche ca.: 93 m²
Weitere Daten
Etage: 3
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: ja
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Garten/-mitbenutzung: false
Einbauküche: ja
Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung
Baujahr: 1901
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs​kennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: ja
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit historischen Echtholzkassettentüren und Holzfußboden liegt in einem gepflegten, ruhigen 3-Familienhaus. Das Haus wurde 1998 umfassend saniert. Die Wohnung hat befindet sich im Dachgeschoss und wurde komplett renoviert. Das Dach inkl. Wärmedämmung ist erneuert. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann durch Abstandszahlung übernommen werden.
Ausstattung
Die 4 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch Holzfußböden, große Dachflächenfenster im Wohnzimmer und einem topgepflegten Gesamtzustand aus. Das gefließte Vollbad mit Fenster entspricht dem modernen Standart. Die Badewanne und die Dusche im Bad runden das Baderlebnis ab. Die Waschmaschine findet in dem Bad Platz. Ein Anschluss für einen mieterseitigen Kaminofen kann für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein großer Mieterkeller und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Platz für die Freizeitaktivitäten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Steintorvorstadt. Das Wohnquartier zeichnet sich durch aufwendig sanierten Gründerzeithäuser mit hübsch angelegten Vorgärten aus. Diese Wohnung liegt sehr zentral, sodass Sie die Rostocker Innenstadt schnell erreichen.
Sonstiges
Diese 4 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme und großen Dachflächenfenstern und sichtbaren Dachbalken ist auch für eine kleine Familie mit Kind geeignet.

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